標普:房市恐重挫陸經濟成長

標普:房市恐重挫陸經濟成長

標普最新報告預測,在房市下滑情境下,大陸2024年GDP年增率降至2.9%。圖/中新社

近期各機構對大陸2024年GDP增長預測

受到中國恆大等大陸地產商爆雷波及,大陸經濟欲振乏力。國際信評機構標普全球評級最新報告預測,在房市下滑情境下,大陸2024年房地產銷售與2022年相比最多跌25%,跌至人民幣10兆元左右,將使大陸同年的實際GDP年增率降至2.9%。

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儘管大陸國家統計局日前公佈2023年第三季GDP年增4.9%,遠優於市場預期,更使大陸官方全年5%左右的目標值觸手可及,但市場悲觀情緒依然存在。不止標普全球評級看淡大陸2024年經濟表現,國際貨幣基金組織(IMF)10月旬中也以房地產業遭遇嚴重逆風爲由,把大陸2024年GDP增長率預測下調0.3個百分點,降至4.2%。

FX168財經報導,標普全球評級認爲,如果大陸政府不向房地產業提供重大刺激措施,也未酌情提供財政或貨幣支持,出現房市持續下滑情境的可能性爲20%。該機構亞太區信貸研究主管Eunice Tan表示,房市困境拖累大陸經濟反彈,進一步打擊房地產銷售,形成負面循環。

報導指出,截至目前,大陸政府推出鼓勵買房的措施,對減緩經濟下滑的成效甚微。大陸國家統計局數據顯示,第三季房地產業總產值年減2.7%,創下2023年以來最大單季跌幅,仍是拖累經濟增長的主因。與此同時,個別地產商仍深陷財務危機。

路透引述知情人士透露,中國恆大原訂於30日在香港高等法院舉行清算聽證會,高院要求恆大在16日當週截止日期以前提交最新的辯護文件。目前不清楚恆大是否提交文件,或再次提出聆訊延期請求。律師指出,如果恆大不能向法官表明債務重組計劃取得進展,可能會增加法院下達清算令的機率。

中國恆大原訂9月底針對其離岸債務重組計劃,舉行債權人投票。但該公司9月證實董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪,已被依法採取強制措施,加上恆大地產被立案調查而無法獲批准發行新票據等因素,打亂重組計劃。

另據外媒報導,另一大陸地產商碧桂園未能在寬限期內支付一檔美元債的利息,根據受託人花旗國際向債權人發通知指出,這構成違約事件(constitutes an event of default),是碧桂園首次被宣告美元債券違約。

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