美中西部農地價格 回落

美中西部農地價格 回落

涵蓋伊利諾州、印地安納州及密蘇里州的聖路易斯聯邦準備銀行分區,該區第2季農地價格較上季下滑0.4%。

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堪薩斯城分區的可灌溉與不含灌溉系統之農地價格,第2季成長不到1%。同時,涵蓋愛荷華州及其他農業大州的芝加哥分區,農地價格僅揚升近2%,遠低於近年來的每季季成長。

該報告亦指出,自去年美國創下有史以來玉米最大豐收,及黃豆第3大豐收後,導致商品價格重跌,農地市場轉而趨冷。

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在此之前,近5年來因乾旱、酒精製造商及外國進口之需求,作物價格飆升,亦大幅推升農地價格,分析師還一度預警泡沫化的可能。

然今年中西部氣候幾近完美,市場預期連續兩年創豐收紀錄,導致玉米及黃豆價格急促下滑,農民收益預期亦隨之縮減。芝加哥期貨交易所(CBOT)玉米期貨價格自去年重挫40%後,今年已續跌15%至約每英鬥3.6美元,遠低於2012年高峰的每英鬥逾8.3美元。

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聖路易斯聯邦準備銀行分區所調查之銀行表示,該區第2季農地價格由首季的每英畝5,496美元下跌至5,473美元,較去年同期下滑3.5%,較2013年的高峰跌逾6.7%。

不過堪薩斯市區域的牧場用地價格,則緩慢爬升超過2%,主因爲畜牧業因主要飼料原料玉米價格下跌,使成本減少,再加上南方大平原長達一年之久的乾旱,使得供給緊縮,牲畜價格創下高點,上述因素導致畜牧業者收益增加,創造更多牧場用地需求。

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